家居商业助推大连商圈格局走向“三足鼎立”

2017.07.06 14:07:23
   
    与青泥洼和西安路一样,记者在中华路商圈的华南沃尔玛等超市与商场中,都看到了客流如织的场面。然而在2002年,当沃尔玛将其亚洲规模最大的旗舰店设立在中华路时,卖场中大多数时间却是冷冷清清的。随着甘井子区全域城市化的推进,以往购物要“进城”的泉水、南关岭等区域的居民对消费的便捷形成了日渐强烈的需求。沃尔玛正是看到中华路区域的商业潜力,在商圈尚未形成之时率先进驻。甘井子区服务业局相关负责人表示,华南沃尔玛展现出很大的人气吸引力,没有沃尔玛很可能就不会有现在的中华路商圈,2002年可以看作是中华路商圈的“元年”。

    交通是商圈发展的关键因素,中华路商圈地处我市北部核心区域、市内与市外交通的交汇结点,为客流及物流提供了便利的交通条件。就像未来的地铁枢纽将为西安路商圈带来新的发展动力一样,依托新火车站等城市交通基础设施形成商业效应,也将使中华路商圈成为直接的收益者。

    目前,中华路商业区已有包括华南沃尔玛、安盛购物广场、安盛沃特时尚广场、迪卡侬运动超市等在内的一批商业项目形成“扎堆”之势。甘井子区相关负责人用“商圈初具规模,氛围已经形成”对其进行定位。2010年底,商业区内企业达2000余家、总部大厦4座、银行10家。而自从2004年被市政府确定为市级商业区后,中华路商圈就已经开始摆脱区域性,以“差异化”发展将服务对象扩展到全市消费者。中华路商业区提出要“再造一个青泥洼”,“再造”绝不是模仿,其中家居商业就是这里与其他商圈相比明显的“差异化”特色之一。去年,建筑面积13万平方米的“升级版”华南家居大世界开门纳客,国内家居连锁知名品牌红星美凯龙项目也在积极推进中,该项目将成为中华路商圈提升家居业档次的一个重要台阶。

    打造现代服务业聚集区是中华路商圈的未来目标。商品零售业的面积不会无限制地扩大,商圈发展要以服务业聚集区吸引人气,带动休闲娱乐业、金融服务业、楼宇与总部经济等其他服务业的发展。目前青泥洼商圈相对比较成熟,西安路商圈其他服务业的规模也在不断扩大,中华路商圈已开始起步,发展潜力与空间更加巨大。

    中华路商圈还有着自身发展现代服务业聚集区的优势。甘井子区全域城市化,为商圈规模的扩大和完善留足了发展空间,去年8月市政府决定将中华路商业区规划面积由3.4平方公里扩大为5.8平方公里,可控面积22平方公里。此外,甘井子区提出“十二五”期间将第三产业所占比例由30%提升到50%,中华路商圈也将在其中扮演重要角色。在中华路商圈,有望成为城市北部标志性建筑的五星级酒店,以及比照星海湾广场餐饮业打造的大型餐饮城项目都已启动。中华路商业区以商品零售业、休闲娱乐业、金融服务业、物流服务业、汽车展销业和总部经济为主的主导产业发展迅速,目前现代服务业项目建筑面积已达70万平方米,预计到“十二五”期末规模将达到260万平方米。福州家装公司
热门搜索