大连装修提醒大家 购房何时交意向金有时机

2017.07.06 14:07:20

“您好,您之前来看过我们的楼盘样板间。最近,我们又推出了一种南北通透户型的样板间,您是否要来看看?先选好合适的户型,因为半个月后我们就开始收意向金了。”某楼盘的销售顾问给小编打来了电话。20天前,小编跟朋友到该楼盘看房时,该楼盘正在挖地基。据工作人员介绍,该楼盘一期住宅交付使用还得两年多的时间。那么,这么早就交购房意向金,作为购买者是否划算又是否保险呢?

在国企上班的孙女士就曾在西岗区某楼盘建设初期的2011年预先交付了5万元意向金,在2012年末的时候交付了房子的首付,她买的房子价格是精装每平方米16000元。与她同样在该楼盘买房子的业主是在2012年末交的房款,每平方米近18000元。如此看来,先出手的价格确实相对便宜了不少。那么如此看来,省下来的那笔费用就可以用来作为交房后选择更好的大连装修公司做准备。

指南针营销代理公司副总经理在之前接受小编采访时,曾肯定了这一观点:“当一个品牌运作的品质大盘出现在某一个你心仪的区域时,那就要尽快决策,因为随着项目的成熟度越来越高,价位也会适度的有所调整。”

确实,一些地理位置优越的楼盘在历经两三年的建设和周边配套完善的过程中,价格确实会上调,即期房的价格在同等条件下确实比现房便宜,但是并不意味着早期出手就是最好时机。

大连装修公司的一位经理此前在旅顺购房时,就因为太早交付订金,没有全面考察好楼盘的具体状况而后悔。她告诉小编:“楼盘建成后的感观和之前看到的样板间还是有一定的差距,在实体楼上看房会切身感受到靠西面的户型景观较好。”

有着多次购房经验的于先生告诉小编:“同一个楼盘,何时出手买房还是因人因盘而异的。一般情况下,在楼盘封顶之前,价格一般不会有所变动,楼盘价格的调整一般都是在后期或配套成熟的情况下。作为购房者,如果看好某楼盘的地理位置和户型,在资金充裕的情况下,建议早出手;如果觉得楼盘各方面配置还凑合,只是怕房价抬头,这种情况还是建议等楼体初具规模后实地看房,权衡考虑再做打算。”

另外,业内人士也建议:“为了避免风险,购房者在购买期房的同时,还需要了解开发商的实力和水平、开发业绩、信誉度,尤其要注意房屋质量、售后服务等。”

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